Как продать квартиру при инвалидности: совет по решению проблемы с МФЦ и дарением дочери

Здравствуйте меня зовут Елена ... я хотела проконсультироватся ...и у меня такой вопрос...мы хотим продать квартиру но у нас ничего не получается уже два раза срывалась сделка.ч инвалид с детства и стою на учёте у психиатра у меня3 рабочая группа диагноз олигофриния, но мы с мамой живём в двое и хотим жить в частном доме но,в мфц требуют справку на продажу, подскажите как можно решить эту проблему законно ,у меня есть дочь 27 лет может сделать дарственную, а она потом её сможет продать как это сдела ть подскажите