Можно ли отказаться от доплаты дворнику, если решение принято без голосования?

Совет многоквартирного дома (МКД) — это контролирующий орган, а не законодательный. Согласно ст. 44 ЖК РФ, любые решения о размере платы за содержание жилья или дополнительных взносах принимаются только Общим собранием собственников (ОСС). Совет дома не может просто «решить» и обязать вас платить.

Даже если 70% соседей на словах «за», это не считается решением, пока не проведена официальная процедура:

• Уведомление о собрании за 10 дней.
• Оформление письменных бюллетеней (решений).
• Составление итогового протокола.
  Если протокола нет или голосование не проводилось, «решение» юридически ничтожно.
• Да. Плата за содержание жилья должна быть утверждена протоколом ОСС или прописана в договоре с Управляющей компанией. Если в вашей квитанции появится новая строка «доплата дворнику» без законного протокола — это самоуправство. Вы можете оплачивать квитанцию за вычетом этой суммы.

1. Запросите протокол: Напишите запрос председателю совета дома или в УК с требованием предоставить копию протокола общего собрания, на основании которого введена доплата.
2. Жалоба в ГЖИ: Если вам ответят, что «просто так решили», или покажут явно поддельный протокол, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (через ГИС ЖКХ). Они быстро отменяют такие «самодельные» поборы.
3. Не бойтесь долга: Суд встанет на вашу сторону, если сторона истца не предъявит оригинал корректно оформленного протокола голосования.

Это решение не легитимно.

Только общее собрание может устанавливать дополнительные взносы

Собрание правомочно, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников