Покупка квартиры с историей: риски бывшего супруга по ДДУ и меры безопасности

Добрый день! Планирую приобрести квартиру на вторичном рынке (дом введён в эксплуатацию в 2005 году). Возник вопрос по юридической чистоте объекта: – в 2003 году договор долевого участия (ДДУ) был оформлен на двух супругов (нынешнюю собственницу и её бывшего мужа); – на момент приёма квартиры у застройщика супруги уже были разведены, акт приёма-передачи подписан только собственницей; – право собственности зарегистрировано исключительно на неё, запись в Росреестре существует более 20 лет; – бывший супруг за всё это время не заявлял никаких прав и, по словам собственницы, его местонахождение неизвестно. Подскажите, пожалуйста: 1. Насколько безопасна покупка такого объекта с учётом описанных обстоятельств? 2. Сохраняются ли потенциальные риски притязаний со стороны бывшего супруга? 3. Какие меры Вы рекомендуете предпринять для минимизации рисков (документы, формулировки в договоре, дополнительные гарантии)? Заранее благодарю за консультацию.