Налог при продаже комнаты в Сургуте после 3 лет владения: законно ли требование ФНС?

Question

Татьяна

Вс 15 мар. 2026

г. Ханты-Мансийск

Налог при продаже комнаты в Сургуте после 3 лет владения: законно ли требование ФНС?

Добрый день. Продала комнату в г. Сургуте ХМАО-Югра, владела имуществом более 3 лет. Налоговая выставила требование о сдаче 3-НДФЛ и уплате налога. Риэлтор утверждает, что по истечению 3 лет налог в ХМАО-Югре не нужно платить. Подскажите, это законно и что делать? Заранее благодарю.

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Сейчас онлайн

Усольцев Виктор Николаевич 4.90

Юрист Подтверждено

Консультации: 12631

Отзывы: 345

По общему правилу, минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

15 мар. 2026 09:41

Answer 2

Если Вы зарегистрированы на территории ХМАО, то не нужно платить -снижен период и составляет 3 года

В личном кабинете ФНС подайте обращение с приложение выставленного требования и признании его незаконным, приложите справку из Госуслуг адресно-справочную от МВД

СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК

ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НДФЛ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_415292/

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приобретенные в собственность после 01.01.2016 жилые помещения, расположенные на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры