У меня такая ситуация 12 05 2025г сняла квартиру Подписали

Добрый день.

Смотрите, согласно условиям договора, вы можете жить в квартире до истечения срока действия договора аренды.

Выселить вас могут только через суд, если собственник докажет нарушения арендатора, но скорее всего здесь её ждет отка, маловероятно, что выселят.

По запросу предоставлять копию договора не обязаны, действуйте на свое усмотрение.

Копию паспорта предоставлять не обязаны, это ваш личный документ, даже и не думайте.

Собственник может посещать квартиру по согласованию с вами либо согласно условиям договора. Сама открыть квартиру ключом не имеет права, иначе её ждет ответственность по ст. 139 УК РФ.

По закону индексация арендной платы раз в год либо согласно условиям договора.

Плату вносите на счет собственника по договоренности.

Потребовать съезда с квартиры собственник не может.

Если угрозы или принуждение - вызывайте полицию на место и фиксируйте нарушения. До вынесения решения суда - живите без проблем.

Можете подать встречный иск и взыскать компенсацию за моральный вред. Размер сами определяете, примерно 50-100 тыс., с учетом ваших убытков и расходов (ст. 15, 151, 1099 ГК РФ).

Не допускайте нарушений со своей стороны. 

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)

Здравствуйте. 

Должно быть соблюдены условия договора. 

Никто не имеет право выселять. Только через суд. 

Собственник только с вашего разрешения имеет право посещать квартиру. Иначе это будет нарушение с его стороны. 

Поэтому, закон на вашей стороне. Говорю как бывший сотрудник 

Здравствуйте Алена

Ситуация очень знакомая и практически стандартная

Нужно ли мне предоставлять ей свой договор?

Не договор, а его копию 

Предоставлять его наймодателю или нет это Ваше право, а не обязанность. Договор потребовался, чтобы прикрепить его к иску на выселение. Отдайте копию. Не заверенная нотариально она в качестве доказательства принята не будет. А нотариус копию без подлинника не заверит. Поэтому подлинник храните у себя

Если попросит предоставить ей копию моего паспорта?

Предоставлять копию паспорта Вы не обязаны, так как это носитель Ваших персональных данных, а хозяйка квартиры не является оператором таких данных

С какой периодичностью она может посещать сама и приводить людей в арендуемую мной квартиру?

Ст. 150 ГК РФ говорит о неприкосновенности частной жизни и жилища. Эта неприкосновенность принадлежит человеку с рождения, она неперадаваема и неотчуждаема. 

Посещая без предупреждения квартиру нарушаются Ваши гражданские права и части неприкосновленности частной жизни и жилища

Если в Вашем договоре найма сказано, что наймодатель может посещать квартиру не чаще одного раза в месяц и предупреждать о своем визите за 24 часа, то поскольку договор обязателен для обеих сторон с момента его заключения , наймодатель должен его выполнять буквально

Если она решит сменить замки или попытается ещё как-то ограничить доступ в квартиру мне и моей семье

До окончания действия договора найма Вы имеете право пользоваться арендованным имуществом как своим собственным

Любая смена замка должна проходить с согласия нанимателя и только с его ведома. В противном случае собственника квартиры можно обвинить в том, что он препятствует использованию жилья.Если это произошло, наниматель имеет право обратиться в суд и потребовать с собственника деньги, которые ему пришлось потратить из-за того, что он не попал в квартиру. Например, за проживание в гостинице или билет до ближайших родственников, а сверх того — компенсацию морального вреда. https://realty.yandex.ru/journal/post/ne-prikhodit-bez-zvonka-ne-pridiratsya-k-pyli-kakie-prava-na-kvartiru-teryaet-sobstvennik-esli-sdal-ee-v-arendu/

Имеет ли она право повысить мне аренду?

Повысить арендную плату может по соглашению сторон 

В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы  может быть изменен не чаще одного раза в год. На это обращено внимание в п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»  

21. В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Подходит срок оплаты аренды. Буду вносить как обычно переводом
Если она мне переведёт его обратно-будет ли это считаться как неуплата с моей стороны?

Сохраняйте все чеки. Для очередного арендного платежа, зачислите деньги не на карту, а банковским переводом на расчетный счет. Это тот счет, к которому привязана карта

Одновременно, в соответствии с Главой 2. Процедуры приема к исполнению, отзыва, возврата (аннулирования) распоряжений о переводе денежных средств и порядок их выполнения Положения Банка России от 29.06.2021 N 762-П (ред. от 03.08.2023) "О правилах осуществления перевода денежных средств" Вы можете сделать акцепт плательщика, т.е. дать распоряжение Банку о невозвратности платежа

Если она сейчас подаст на меня в суд на выселение и я решу съехать за неделю раньше до окончания срока аренды по договору,могу ли я в таком случае подать встречный иск и взыскать с неё что-то?

Это пока лишь Ваше предположение. Если Вы добровольно освободите квартиру за неделю до окончания действия договора, то Вы никакого возмещения не получите

Скажу Вам определенно, с учетом многолетнего опыта. Судебной перспективы в отношении Вашего выселения нет. От слова совсем

 Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения