Несправедливая оценка аварийного жилья: как добиться справедливой компенсации в Забайкальском крае?

Здравствуйте,уважаемые юристы!Помогите пожалуйста разобраться с жилищным вопросом.Я и дети собственники аварийного жилья,это единственная наша квартира.Дом включен в региональную программу по переселению из аварийного фонда в Забайкальском крае.Средняя рыночная стоимость 160 тыс за кв мантр жилья по нашему краю.Мин имущества произвели оценку жилья нашего и посчитали по 90 тыс за кв.м.квартира у нас 60 кв.насчитали около 5мил.в эту оценку входит компенсация за выкуп аварийного жилья и сама стоимость квартиры с общедомовым имуществом.Цена маленькая,я не смогу купить аналогичное жилье.на квартиру которую они предлагали в замен аварийной,не согласилась ,тк там кривые полы.Обещали рассчитать по 160 тыс.Я Говорят подписывайте и мы вам выплатим компенсацию за аварийное жилье и еще мин строй выделит жилищный сертификат,и получится по 160 тыс за квадрат вообщем.но в оценке написана только одна сумма 5мил.Верить ли им.Я боюсь подписывать.Соседке выплатили выкупную цену на счет личный,и сказали еще искать квартиру и они переведут еще денежные средства продавцу,то есть ей общитали по 160 тыс.Кому верить и как быть.помогите пожалуйста