Дарение долей и продажа дома: нужно ли платить налог при быстрой перепродаже?

Ситуация: есть участок с домом старым, собираются 3 собственника долей делать дарственную на дочь и внучку в одном лице. Обычно: при скорой продаже дома после получения государство требует пошлину или комиссию от суммы продажи, если не ждать 3-х лет. Так вот, нужно ли платить эту комиссию от продажи, если моя семья и так владела этим домом много лет? Второй вопрос: если все доли перейдут сначала к одному из собственников полностью(мой отец) , а потом он подарит мне. В этом случае придется ли платить государству с продажи?