Чт 11 дек. 2025
г. Ханты-Мансийск
Покупка квартиры в рассрочку: риски и действия при возражениях бывшего мужа собственницы
Здравствуйте, вопрос такой. Мы покупаем квартиру в рассрочку у нас двое несовершеннолетних детей одному 5 месяцев второму 3 года, обговорили все вопросы по выплате с собственником квартиры. У на. Заира должна была состояться сделка. Тут нам позвонил бывший муж собственника, сообщил нам что она не адекватная мол, хотя мы с ней общаемся и на не адекватного человека она не похожа. Мол она оставляет двоих их детей без квартиры, и они против продажи. Мы уже начали делать ремонт в этой квартире. Как нам быть в этой ситуации? Если мы с ней все таки пойдем завтра на сделку какие у нас риски? Дети у них совершеннолетний. Квартиру покупали не в браке, с ее слов
Здраствуйте!
Смотрите, запросите выписку из ЕГРН, что бы точно убедиться, что квартира продавца.
Если квартира была приобретена в период брака, даже если брак расторгнут, супруг имеет право на долю в имуществе.
Так же если дети проживают в квартире, то перед продажей необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
сегодня в 20:17
Дети совершеннолетние у них
Скажу честно, я бы не рекомендовал заключать сделку.
сегодня в 20:19
А что нам сейчас делать, если вложили уже не малые деньги в ремонт
Вы же слышали какие сейчас случаи, что потом остаются и без денег и без квартиры.. Тем более если бывший муж такое говорит (хотя может со злости)... Тут уже все зависит от вас - проверять все досконально и заключать сделку на свой риск и страх. Или попробовать, чтоб вернула деньги за ремонт. В крайнем случае обратиться в суд
Добрый день.
Риски у Вас неплохие, если подтвердится информация, которую указал бывший супруг собственника.
Дело в том, что могут через суд вашу сделку через суд признать недействительной.
Так что еще раз подумайте, перед тем, как идти на сделку.
ст. 166-181, 454, 549 ГК РФ
Ответ был полезным, отметьте лайком
сегодня в 20:20
А если в сделке участвуют наши несовершеннолетние дети, и у них отберут квартиру?
Да, и не такое встречается на практике. У Вас так скажем, сделку проверять надо. Вы как то даже очень поторопились очень. Надо было ремонтные работы после заключения ДКП проводить. Не советую выходить на сделку. Очень мутная у Вас ситуация. Вы бы хотя бы документы юристу дали на проверку. Решайте сами, рисковать вам или нет. Деньги за ремонт можно с продавца взыскать. Если на отказ от сделки идти.
Первое, что нужно проверить это согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья, если квартира принадлежит детям или приобреталась в период, когда продавец находилась в зарегистрированном браке. Даже если дети совершеннолетние, проверка обязательна, потому что бывший муж указал на возможное нарушение прав детей. ст. 37 СК РФ
Второе важное обстоятельство это отсутствие зарегистрированных обременений или арестов на объект недвижимости. Проверьте выписку из ЕГРН заранее, чтобы убедиться, что ограничений нет.
Третье, внимательно ознакомьтесь с текстом договора купли-продажи.
42 минут назад
А если дети были рождены не в браке и квартира куплена не в браке
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
