Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом: как оформить долю ребенка при переезде?

Здравствуйте. Я год назад приобрела квартиру в ипотеку с первоначальный взносов, которого был мат капитал, в связи с переездом в другой регион мне нужно его продать, возможно ли это сделать? Обращалась в органы опеки узнать насчёт этого вопроса, дали список документов которые нужно собрать, и указали что долю ребенка можно зафиксировать сделав предварительный договор дарения в другой недвижимости, возможно ли сделать такой договор сначала на один адрес, но не заключается основной договор, подарить реьенку его долю в другом регионе, когда перееду и приобрету там жилье?