Осторожно с предварительным договором: зачем откладывать сделку до 2026 года и кто такой иной покупатель?

Question

Екатерина

Ср 10 дек. 2025

г. Новосибирск

Осторожно с предварительным договором: зачем откладывать сделку до 2026 года и кто такой иной покупатель?

Добрый день! Смущают пункты в предварительном договоре о купле продаже квартиры: 1.3. Основной договор будет заключен Сторонами в срок по "16" января 2026 г. включительно. (Почему так долго?) 2.8 Продавец уведомлен и не возражает, что покупателем в основном договоре купли-продажи может выступать иное лицо. (Какое иное лицо? Для чего этот пункт) 3.1 Стороны уведомлены, что в случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

Гражданское право

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте. Вы кто в этой сделке? Есть принцип свободы договора. 1.3. - как договоритесь. 2.8. - лицо по доверенности, третье лицо. Уведомление для понимания то покупателем может быть не первоначальное лицо заключившее договор. 3.1. Это условие означает, что стороны взяли на себя серьезное обязательство, и отказ от сделки в одностороннем порядке может привести к принуждению через суд заключить договор и к дополнительным финансовым потерям для нарушителя.

За подробной консультацией- пишите в личные сообщения.