Управляющая компания обязана восстановить террасу в первоначальном виде после застройщика?

Добрый вечер. К нашей квартире прилегает терраса ,выход на нее с нашей квартиры, но ответственность за нее несет УК т.е. она ее собственность, а не наша. Терраса застройщиком была выложена плиткой. Под террасой находится нежилое помещение и после дождей его заливает с террасы. Управляющая компания хочет обойтись малой кровью и положить на плитку рубероид тк плитка - это дорогостоящее мероприятие. Имеют ли они на это право или они должны все сделать так ,как было при застройщике? Спасибо за ответ.