Чт 27 ноя. 2025
г. Самара
Здравствуй, вступил в наследство на квартиру, квартиру сразу продал по низу рынка так как она была с долгами, на эти деньги купил себе новую квартиру в ипотеку. Продавал квартиру нотариусу с условием того что все долги оплатит он ( прописано в предварительном договоре купли продажи ). Спустя 2 месяца приходит уведомление об аресте квартиры которую я продал. Как оказалось он ничего не выплатил, и создал другой лицевой счет в компании . Подскажите что делать.
Здравствуйте.
Для начала советую обратиться в полицию.
Так как похоже на мошенничество. Ст. 159 УК РФ
Добрый день.
Все зависит от условий в ДКП, которые отразили.
Обращение в полицию ничего не даст.
Вам обжаловать арест либо признавать ДКП недействительным через суд.
Мошенничества здесь не наблюдается.
Если в ДКП прямо указано, что покупатель погашает долги, через суд решайте вопрос.
ст. 131-132 ГПК РФ
Ответ был полезным, отметьте лайком
Даниил, уважаемый!
Квартира по предварительному договору не продается. От слова совсем
Квартира подается в соответствии со ст.со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ и после госрегистрации договора по правилам ст.551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость ГК РФ
Если на квартиру с долгами по ЖКУ был наложен арест, то новый собственник
Вас банально обманул
В Вашей ситуации, скорее всего было ложное обещание закрыть долги для покупки по минимальной рыночной цене.
А квартира, по всей видимости, до сих пор числится на Вас.
Подскажите что делать.
У вас тут патовая ситуация
Срочно оформляйте с покупателем основной договор и регистрируйте его в Росреестре
До этого Вам придется погашать все накопившиеся долги за наследодателя вплоть до даты выбытия квартиры из Вашей собственности. В противном случае будет принудительное взыскание
Если ответ устроил, отметьте лайком
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
