Застройщик требует неустойку за расторжение ДДУ: законно ли это и обязан ли я платить?

Question

Сергей

Чт 02 окт. 2025

г. Москва

Застройщик требует неустойку за расторжение ДДУ: законно ли это и обязан ли я платить?

Добрый день, возникла проблема, участвую в ДДУ, застройщик дважды отодвигал сроки сдачи, у меня была бронь на квартиру с переходом на ипотеку, сроки сдачи подошли, банки отказали, хочу расторгнуть договор так как ипотеку не дают, застройщик выставляет неустойку в размере 150000₽, хотя в ДДУ этих условий нет, при звонке отвечают, что эта неустойка есть в прайсе застройщика, но и там кроме цен на квартиры ничего нет, насколько законно застройщик требует неустойку и должен ли я её платить ?

Защита прав дольщиков

Ответы юристов:

2

Answer 1

Был в сети вчера в 23:58

Арахова Диана Алексеевна

Юрист

Консультации: 14297

Отзывы: 224

Здравствуйте. Направить письменную претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги если вносили, без удержания неустойки. При отказе обращайтесь в суд.

02 окт. 2025 15:43

Answer 2

Здравствуйте. Так как расторжение договора связано не по вашей вине, а по вине застройщика, затягивание сроков сдачи объекта, то при расторжении договора вам обязаны вернуть всю сумму уплаченную в рамках договора без взыскания неустойки.

В данном случае вам необходимо направить претензию в рамках ст. 32 закона о защите прав потребителей и расторгнуть договор с возвратом денежных средств в полном объеме.

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап или Макс по номеру телефона который указан в моем профиле.