Что будет, если не подписывать допсоглашение о переносе срока сдачи от застройщика?

Question

Зарина

Вт 02 сен. 2025

г. Москва

Что будет, если не подписывать допсоглашение о переносе срока сдачи от застройщика?

Добрый день. Застройщик прислал доп.соглашение о переносе сроков сдачи дома. Срок по ДДУ 30.06.2026, хотят перенести на 3 месяца. Но ДС получили не все собственники, вследствие чего вопрос: если я не попишу и не дам мотивированный отказ застройщику, несет ли это какие-то последствия?

Защита прав дольщиков

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте. Если вы не подписали ДС: для вас действует срок сдачи, указанный в вашем ДДУ (30.06.2026). Застройщик не может в одностороннем порядке изменить срок. Перенос срока требует соглашения сторон. Права других дольщиков не влияют на ваши условия.

Если не отправлять никаких писем: это не лишает вас права на неустойку и иные требования при просрочке. Но рекомендую письменно зафиксировать позицию: «не согласен на изменение срока, прошу исполнять ДДУ в первоначальном сроке». Это пригодится как доказательство в спорах.

Если застройщик задержит передачу: у вас сохраняется право требовать неустойку за каждый день просрочки передачи объекта, а также убытки, штраф 50% от присужденной суммы и компенсацию морального вреда (если вы физлицо для личных нужд). Также можно требовать расторжения ДДУ и возврата средств при существенной просрочке по закону о долевом строительстве.