Когда возбуждается уголовное дело

Гражданин Юрий, проживающий в квартире на основании договора найма жилого помещения, совершенного в устной форме, 15.04.2014 нанес повреждения арендуемому имуществу: повредил входную дверь квартиры, зеркальную дверь шкафа-купе и межкомнатную дверь. Подтвержденный ущерб от этого деяния для меня является существенным и составил 18 000 рублей. Возмещать ущерб Юрий отказывается. Возможно ли в этом случае возбуждение уголовного дела по ст. 167 УК РФ, или только иск по ст. 1064 ГК РФ?