Я сирота мне 25 если я с мужем возьмём семейную ипотеку

Дарья, добрый день. При соблюдении определённых условий сирота может получить сертификат на жильё, в том числе направить его на погашение ипотечного кредита.

Некоторые критерии, которым должен соответствовать заявитель:

• Возраст не менее 23 лет. Предполагается, что до этого времени сирота может дождаться предоставления жилья по стандартной очереди.
• Финансовая стабильность: средний ежемесячный доход за последний год должен быть не ниже установленного минимального размера оплаты труда (с 1 января 2025 года это 22 440 рублей).
• Отсутствие задолженностей перед бюджетом — ни по налогам, ни по иным обязательным платежам.
• Отсутствие другого жилья — как в собственности, так и по договору социального найма.

Государство установило приоритет для некоторых категорий заявителей: в первую очередь сертификаты получают сироты, которые уже создали семью, оформили ипотечный кредит или являются участниками специальной военной операции. 
 

Да, имеете право на жилищный сертификат, как сирота. Вне зависимости от ипотеки.

Здравствуйте. Вы имеете право на сертификат, но его использование с ипотекой возможно только для погашения кредита.