После смерти матери стоит вопрос о передачи доли квартиры отчимом падчерице

Здравствуйте, после смерти матери, стоит вопрос о передачи доли квартиры отчимом - падчерице, подскажите, что выгоднее? Договор купли - продажи, иди договор дарения? При дарении придется заплатить налог 13%, так как не являемся родственниками с ним. При купле-продаже, нужно ли кому то доказывать или показывать сумму за которую куплена часть? или это можно сделать устно для нас. То есть, на словах: я покупатель отдала деньги, продавец взял деньги. Ну и документально само собой, чтобы не было лишних вопросов, с заключение договора. Просто без денег, так как их попросту нет. Отчим готов подарить, продать, отдать, как угодно. Как избежать лишних трат? что выгоднее?