У меня сложная ситуация с квартирой Обратилась к нотариусу двое уже

Здравствуйте. У меня сложная ситуация с квартирой. Обратилась к нотариусу, двое уже отказались со мной работать. В первом браке с мужем купили квартиру в ипотеку на 10 лет. Собственность на троих: мне мужу и сыну. Вскоре родилась дочка. Мы с мужем развелись. После развода внесла материнский капиталл в оплату по ипотеке. Затем вышла замуж, забеременела и муж ушёл, оформили развод. Я родила дочку получила региональный материнский капиталл в размере 100 тыс (из них 63 тыс ушло на погашение ипотеки) и по указу президента за рождение третьего ребёнка мне в банке закрыли ипотеку на 450 тыс, чего хватило для её полного погашения. Мой первый муж по сей день остается собственником 1/3. Сейчас мы решаем этот вопрос. Он понимает, что ипотеку полностью гасила я на свои средства, поэтому готов отказаться от своей доли в пользу дочки, это было изначально обговорено при разводе (ипотеку вместе платили только год) . Со вторым мужем в браке жили всего 1 год, по факту денег он мне не давал и не платил ипотеку и даже коммунальные платежи. Имеет ли он право на долю в моей квартире ? По факту после выделения долей лично мне в квартире останется пару квадратов и все останое достанется детям, при условии если бывшие мужья откажутся от своих долей. Могли бы вы осветить мою ситуацию с юридической стороны?