Пт 23 мар. 2018
г. Владивосток
как расторгнуть дополнительный договор купли-продажи по квартире в одностороннем порядке
ДД! 8.08.2017 я продавец заключила предварительный договор купли-продажи квартиры и договор о задатке 30000 с покупателем, где указано, что срок действия договора с 08.08.2017-08.09.2017, то есть пол года уже прошло. Так как нотариус выявила неточность в моих документах на право собственности мне пришлось обращаться в суд и доказывать свое право собственности. Решение суда в мою пользу. Но в силу таких обстоятельств, что я была намерена продать квартиру и покупать новую продавцы с другой стороны не стали ждать пока я продам свою квартиру и та квартира, что я хотела купить уже продана. То есть я пока не могу продать свою квартиру, так как не нашла еще подходящий вариант. Мои покупатели все ждали пока я найду себе вариант , но вчера позвонили и сказали, что не намерены больше ждать и хотят вернуть задаток в двойном размере, так и прописано в договоре. Сегодня я вернула им всю сумму задатка 30000, но они собрались подавать иск в суд о том чтобы еще 30000 им заплатила и процент за пользования деньгами. Я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, так как по соглашению сторон это не возможно сделать . Могу ли я подать иск о расторжение договора, надо ли мне покупателям писать уведомление какое-нибудь? Или что делать в таких случаях?
Юлия, добрый день! Для точного ответа нужно смотреть договора. Подскажите, а как Вы оформили возврат денежных средств (30 000 руб) Вами покупателю? Договор о задатке уничтожен? Либо Вам написали расписку о получении от Вас денежных средств по данному договору?
давно
Добрый день! Покупатели написали расписку, что сумму задатка по договору получили, отдали мне мою расписку о получении задатка, а на соглашении о задатке написали что "задаток за квартиру по предварительному договору купли-продажи от 08.08.2017 в размере 30000 мне ФИО возвращен, денежные средства получила"и один у нее один у меня так и остались
В таком случае, требование о выплате еще 30 000 рублей суд не удовлетворит (это исходя из судебной практики). Что касается расторжения предварительного договора купли-продажи - Вы указали, что он действует до 08.09.2017г., т.е. уже автоматически расторгнут. Или эта дата относится только к договору о задатке? Внимательно прочтите договор, указано ли число, до которого он действует, предусмотрена ли пролонгация, какая указана ответственность за несоблюдение сроков.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
