Могу ли я подать в суд на Управляющую компанию в связи

Здравствуйте! Вы вправе требовать компенсации ущерба от управляющей компании, если Вашу квартиру проникла крыса из подвала, и УК бездействовала. УК обязана обеспечивать надлежащее санитарное состояние мест общего пользования, включая подвал, проводить регулярные дератизацию и дезинсекцию. Нарушение фиксируется жалобами в УК, после чего они обязаны принять меры.

Если из‑за бездействия УК у Вас испорчен пол, Вы можете собрать доказательства: письменные обращения в УК, фото/видео проникшей крысы и состояния пола, заключение специалиста. Уклончивый ответ или отказ УК – основание для жалобы в ГЖИ или прокуратуру, и требования компенсации материального и морального вреда в суде.

Здравствуйте. Да, вы можете обратиться в суд к управляющей компании, но важно правильно оформить иск и доказательства.

Основания для иска:

УК обязана содержать общедомовое имущество в состоянии, безопасном для жителей (ст. 161 ЖК РФ).

Если проникновение крысы произошло из-за ненадлежащего состояния подвала (грязь, отверстия, мусор), это является нарушением обязанностей УК.

Что можно требовать:

Компенсацию расходов на ремонт (восстановление пола);

Компенсацию морального ущерба — суд учитывает стресс, причинённый вред здоровью и имуществу.

Документы и доказательства:

Фото и видео крысы и повреждений;

Акт об ущербе (лучше с независимой экспертизой);

Квитанции и чеки на материалы и ремонт;

Письменные обращения в УК с требованием устранить проблему (претензия).

Порядок действий:

Направьте письменную претензию УК с требованием возместить ущерб и зафиксируйте факт её получения.

Если УК не реагирует — подавайте иск в суд по месту нахождения квартиры.