Ср 28 фев. 2018
г. Ставрополь
Частный сервитут на земельный участок. Порядок перехода прав.
Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи доли недвижимости, находящейся на земельном участке на условиях сервитута. Просит принести разъяснения суда о переходе права на сервитут к новому владельцу доли дома. Ей не нравится, что в решении суда указано "в пользу гражданки N" и она считает, что к новому собственнику это право не переходит. Что делать? Суд не даёт разъяснений по очевидным решениям. То есть, относительно перехода сервитута с продажей обремененного участка нет вопросов, это указано в кодексе четко, а вот имеет ли новый собственник доли дома, для обслуживания которого и установлен сервитут, на него право, не ясно. Надо ли новому собственнику снова обращаться в суд об установлении теперь уже в его пользу сервитута? И, в каком законе прописано, что сервитут не принадлежит N и переходит вместе с долей дома?
сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством и вносится в реестр прав. покажите решение. на почту можете скинуть. не совсем понятно.
давно
В решении указано, что "В пользу N установить сервитут в отношении участка..." Нотариус настаивает на том, что новый новый собственник не сможет пользоваться сервитутом, а должен будет идти в суд и устанавливать его теперь уже на себя
да бред. сервитут вносится в реестр и все последующие правообладатели участком будут владеть участком, который обременен этим правом. вы в реестр внести не можете? в чем проблема
давно
Да, бред! В реестр все внесено. Не повезло с нотариусом, но покупатели напуганы, что останутся без сервитута, а нотариус говорит, что в законах нигде это не написано. При этом, все кодексы и все, что есть по сервитуту, включая практику ВС РФ, мною были процитированы. Не понимаю, как её убедить.
давно
Да, бред! В реестр все внесено. Не повезло с нотариусом, но покупатели напуганы, что останутся без сервитута, а нотариус говорит, что в законах нигде это не написано. При этом, все кодексы и все, что есть по сервитуту, включая практику ВС РФ, мною были процитированы. Не понимаю, как её убедить.
а вы не пробовали нотара поменять. обратитесь к другому,
давно
Спасибо, это первое, что хотели сделать, но покупатели ей поверили и к другому не хотят идти. Я не смогу повлиять на решение нотариуса, к сожалению, но хочется разобраться, так ли она не права.
Елена, давайте так. вы можете мне скинуть свои документы. факт вашего обращения является адвокатской тайной и я не имею действовать против ваших интересов. если смогу быстро ответить, то ничего платить не надо. если надо будет разбираться в вопросе, составить жалобу, то тогда вы оплачиваете обращение. если вам интересно, то обращайтесь. удачи)
давно
Спасибо за предложение.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
