Ср 28 фев. 2018
г. Ставрополь
Частный сервитут на земельный участок. Порядок перехода прав.
Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи доли недвижимости, находящейся на земельном участке на условиях сервитута. Просит принести разъяснения суда о переходе права на сервитут к новому владельцу доли дома. Ей не нравится, что в решении суда указано "в пользу гражданки N" и она считает, что к новому собственнику это право не переходит. Что делать? Суд не даёт разъяснений по очевидным решениям. То есть, относительно перехода сервитута с продажей обремененного участка нет вопросов, это указано в кодексе четко, а вот имеет ли новый собственник доли дома, для обслуживания которого и установлен сервитут, на него право, не ясно. Надо ли новому собственнику снова обращаться в суд об установлении теперь уже в его пользу сервитута? И, в каком законе прописано, что сервитут не принадлежит N и переходит вместе с долей дома?
сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством и вносится в реестр прав. покажите решение. на почту можете скинуть. не совсем понятно.
давно
В решении указано, что "В пользу N установить сервитут в отношении участка..." Нотариус настаивает на том, что новый новый собственник не сможет пользоваться сервитутом, а должен будет идти в суд и устанавливать его теперь уже на себя
да бред. сервитут вносится в реестр и все последующие правообладатели участком будут владеть участком, который обременен этим правом. вы в реестр внести не можете? в чем проблема
давно
Да, бред! В реестр все внесено. Не повезло с нотариусом, но покупатели напуганы, что останутся без сервитута, а нотариус говорит, что в законах нигде это не написано. При этом, все кодексы и все, что есть по сервитуту, включая практику ВС РФ, мною были процитированы. Не понимаю, как её убедить.
давно
Да, бред! В реестр все внесено. Не повезло с нотариусом, но покупатели напуганы, что останутся без сервитута, а нотариус говорит, что в законах нигде это не написано. При этом, все кодексы и все, что есть по сервитуту, включая практику ВС РФ, мною были процитированы. Не понимаю, как её убедить.
а вы не пробовали нотара поменять. обратитесь к другому,
давно
Спасибо, это первое, что хотели сделать, но покупатели ей поверили и к другому не хотят идти. Я не смогу повлиять на решение нотариуса, к сожалению, но хочется разобраться, так ли она не права.
Елена, давайте так. вы можете мне скинуть свои документы. факт вашего обращения является адвокатской тайной и я не имею действовать против ваших интересов. если смогу быстро ответить, то ничего платить не надо. если надо будет разбираться в вопросе, составить жалобу, то тогда вы оплачиваете обращение. если вам интересно, то обращайтесь. удачи)
давно
Спасибо за предложение.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
