вы можете вступить в наслество, но не регистрировать переход права собсвенности, если не планируете продавать недвижимость.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.