Я собираюсь покупаю квартиру под семейную ипотеку которая с 1 апреля

Здравствуйте, я собираюсь покупаю квартиру под семейную ипотеку ( которая с 1 апреля действует на вторичное жильё) , собственник квартиры ведет себя сомнительно, то квартиру продает то не продает и так по кругу. Я очень переживаю, что после покупки квартиры, спустя какое то время, собственник захочет аннулировать сделку и вернуть себе свою квартиру. Подскажите, что сделать что бы по закону нельзя было вернуть кв, как мне действовать, есть ли лазейки какие то? Если я пропишу или сделаю долю в этой квартире своему ребенку, это поможет?