Совместная покупка на маткапитал: как защитить права ребенка и супруги при разводе

Здраствуйте!

Смотрите, в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Размер долей определяется соглашением.

Если квартира, приобретённая в браке, находится в совместной собственности родителей, а при выделении долей детям родители также определяют свои доли.
Если жильё было куплено одним из родителей до брака или получено по безвозмездной сделке (например, в дар или по наследству), материнский капитал направлен на реконструкцию дома, а при выделении долей режим собственности меняется с «единоличной» на «совместную»

При любых действиях с недвижимостью, в которой есть доли детей, необходимо получать согласие органов опеки. Они проверят, что права ребёнка не нарушаются

Если есть дополнительные вопросы, то задавайте.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)

Добрый день.

Вам ничего делать отдельно не требуется.

При приобретении квартиры с применением средств маткапитала КАЖДОМУ члену семьи выделяются доли.

То есть, каждый получит доли.

Если хотите, с мужем оформите брачный договор либо соглашение на предмет раздела совместного имущества приобретенного в браке.

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)

Ответ был полезным, отметьте лайком

Здравствуйте Ли!

Обезопасить себя и ребенка Вы сможете,  если полностью выполните требования   ч. 4 ст. 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая устанавливает, что   

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.  

Такие же положения установлены п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, который дополнительно ввел ограничительный срок в 6 месяцев для выделения долей

15(1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Что из этого следует?

Следует то, что вложив в покупку квартиры средства материнского капитала,  она юридически должна стать долевой собственностью членов вашей семьи: мужа, жены и ребенка 

Мужу будет принадлежать ½ доли квартиры не покрытой средствами маткапитала и ⅓  площади, приобретенной за вложенный маткапитал.

Отсюда делайте вывод о своей защищенности в случае развода

Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения