Ср 05 мар. 2025
г. Кемерово
Когда с дохода от продажи квартиры не нужно платить НДФЛ
Когда с дохода от продажи квартиры не нужно платить НДФЛ
Добрый день, Александр
Если квартира в собственности более 5 лет на момент продажи (для некоторых способов получения квартиры срок 3 года).
Если стоимость продажи равна или меньше стоимости покупки этой же квартиры (нужно подать декларацию и приложить документы подтверждающие расходы на покупку). Но если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости, то размер дохода будет не от цены продажи, а от 70% о кадастровой.
Если цена продажи меньше 1 млн. (если в этом году больше не использовался налоговый вычет этой категории). Также с учетом правила о 70% от кадастровой.
Если есть 2 или более несовершеннолетних ребенка и покупается новая квартира большей площади (но тут есть еще ряд существенных условий, которые необходимо выполнить)
давно
Семья состояла из 4-х человек (2 несовершеннолетних ребенка). Проживали в городе "К" в квартире площадью 42,9 м2 (кад.стоим. 1 240 489 руб) - доля каждого 1/4. Супруга являлась так же собственником квартиры в городе "Р" площадью 72,9 м2 (кад.стоим. 953 644 руб). После смерти супруги, в сентябре 2023г я с детьми получили право собственности унаследованной квартиры в городе "Р" - доля каждого 1/3. В январе 2024г квартира в городе "Р" продана, сделали перераспределение долей: квартира в городе "К" в собственности детей - доля каждого 1/2, доходом от продажи квартиры в городе "Р" распорядился я. В мае 2024г мною приобретена квартира в городе "Р" площадью 73,9м2 (кад.стоим. 2 456 852 руб). Необходимо ли мне платить НДФЛ от продажи квартиры в городе "Р"?
При описанных вами условиях, на мой взгляд, налог вам платить не надо, так как вами выполнены все условия для получения льготы
давно
И ещё один вопрос: необходимо ли уведомлять налоговый орган о выполненными мною всех условий для получения льготы с приложением каких-либо подтверждающих документов?
Декларацию подавать не надо. Уведомлять налоговую тоже, но если вам придет уведомление о необходимости оплатить налог, то надо будет ответным письмом описать ситуацию и приложить документы
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
