В 2018 году была взята ипотека стоимость недвижимости 2700000 в браке

Здравствуйте, в 2018 году была взята ипотека (стоимость недвижимости 2700000)в браке (долевое строительство) с использованием средств матерью.кап (400000) в 2020 развелись бывший супруг НЕ является отцом детей, на сегодняшний день мною было выплачена большая часть + 450000 (супсидия) при рождении третьего ребенка+200000 региональный мат.кап.,+600000 компенсация за получение участка многодетным, банк отказался вывести бывшего супруга из заёмщика хотя были собраны все документы+от нотариуса вопрос такой,после закрытия кредита выделяются доли,что делать что б не выделять долю бывшему супругу? Т.К он не платит,не проживает,не прописан и вообще не участвует в погашение ипотеки,оплату произвожу я,списание происходит с моего счета,банк это видит но отказывается его выводить соответственно он сохраняет права на долю в квартире ,и ещё могу ли я выделить долю третьему ребёнку на сумму тех выплат которые были произведены в счёт погашения ипотеке на основании рождения третьего ребёнка? Приморский край