На квартире висит ограничение по регистрационным действиям которые наложил пристав квартиру хотим

Здравствуйте. Вам необходимо подать ходатайство приставу исполнителю с обязательством об оплате после продажи.

При необходимости могу помочь вам составить данный документ. Можете написать мне на электронную почту, Вацап и телеграмм они привязаны к номеру телефона который указан в профиле.

Добрый день.

В соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" приставы имеют право наложить запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом, если на это имущество наложено обременение в виде залога или ареста. В данном случае, если на остаток долга были наложены обременения в виде залога или ареста, то приставы могут законно наложить запрет на регистрационные действия с единственной квартирой.

Что касается возможности снять ограничения, то для этого необходимо погасить полностью все задолженности по кредиту или сделать договоренность с кредитором о реструктуризации долга.

После выполнения этих условий можно обратиться в соответствующие органы с просьбой о снятии запрета на регистрационные действия с недвижимостью. 

Однако, если решение суда было вынесено по данному делу и наложено обременение в виде залога или ареста, то необходимо обращаться к нему для изменения решения суда.

Вам нужно подать ходатайство судебному приставу- исполнителю  с обязательством об оплате после продажи квартиры.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк пожалуйста

Вот полный и достоверный ответ!

Отзыв исполнительного производства возможен по инициативе взыскателя, который может подать соответствующее заявление судебному приставу-исполнителю. Взыскатель имеет право прекратить исполнение требований до их полного удовлетворения, если он решит отказаться от взыскания задолженности. 

Это предусмотрено статьей 43 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Важно отметить, что отзыв исполнительного производства не освобождает должника от обязанности выплатить долг. Он лишь прекращает принудительное взыскание через судебных приставов. Однако должник все равно обязан погасить задолженность перед взыскателем, иначе последний вправе вновь обратиться к приставам для возобновления исполнительного производства.

Требование взыскателя предоставить расписку о возврате денежных средств является логичным шагом со стороны кредитора. Такая расписка подтверждает, что должник обязуется вернуть сумму долга после продажи квартиры. В случае невыполнения обязательств по расписке взыскатель сможет предъявить ее в суде как доказательство нарушения договоренностей.

Расписка должна содержать следующие данные:

- ФИО сторон,
- сумма долга,
- срок возврата,
- дата составления документа,
- подписи обеих сторон.

Нотариальная форма расписки необязательна, но она придает документу большую юридическую силу. Нотариус удостоверяет подлинность подписей сторон и факт заключения соглашения между ними. Если у вас есть сомнения относительно надежности взыскателя или вы хотите дополнительно обезопасить себя, лучше оформить расписку у нотариуса.

1. Статья 159 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность оформления расписок без участия нотариуса, однако наличие нотариального удостоверения придаст ей дополнительную защиту.
  
2. Статьи 807–808 ГК РФ регулируют вопросы займа и предоставления денежных средств, а также требования к оформлению документов, подтверждающих передачу денег.

3. Федеральный закон № 118-ФЗ "О судебных приставах" регулирует деятельность судебных приставов и их полномочия при исполнении решений суда.

4. Законодательство об исполнительном производстве (ФЗ № 229) устанавливает правила отзыва исполнительного производства и прекращение исполнения требований.

Отзыв исполнительного производства сам по себе не означает освобождение от обязательства вернуть долг. Должник остается обязанным перед взыскателем даже после прекращения принудительного взыскания. Оформление расписки о возврате суммы долга является важным шагом для подтверждения намерений должника и защиты интересов взыскателя. Нотариально заверенная расписка обладает большей юридической силой, хотя и простая письменная форма тоже будет иметь значение в суде.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Здравствуйте, Катя!

В вашей ситуации отзыв исполнительного производства по заявлению взыскателя действительно приведет к снятию ограничений на регистрационные действия с квартирой. Однако это не освобождает от обязанности вернуть долг — отзыв исполнительного производства лишь приостанавливает принудительное взыскание, не аннулируя сам долг.

Расписка: Требование взыскателя о предоставлении расписки — это его способ застраховаться и подтвердить вашу готовность передать ему денежные средства после продажи квартиры. Такая расписка — распространённая практика в подобных ситуациях.

Нотариальная форма расписки: Закон не требует обязательного нотариального заверения расписки в такой ситуации, поэтому по общему правилу достаточно составить её в простой письменной форме. Однако заверение у нотариуса может придать расписке дополнительную юридическую силу, подтверждая её подлинность и вашу подпись.

Что важно включить в расписку:
1. Полные данные сторон (ваши и взыскателя).
2. Сумму, которую вы обязуетесь передать взыскателю.
3. Конкретный срок или порядок передачи денежных средств (например, в течение 7 дней после продажи квартиры).
4. Указание, что деньги будут выплачены в счёт погашения долга.

Итак, такая расписка может быть составлена как в простой письменной форме, так и с нотариальным заверением (для большей надёжности по желанию сторон). Главное, чтобы в расписке были учтены все ключевые условия.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.