Старшему ребенку 5 лет младшему 4 месяца Хотим купить квартиру у

Ольга, здравствуйте, подобная сделка возможна при условии,что супруг ( а лучше все семейство) прописан в квартире родителей. Это будет считаться улучшением жилищных условий.

Добрый вечер, запрета нет на покупку у родителей. Единственный вопрос -  Вам капитал выдали за первого ребенка, или за второго ? Если за второго, то без займа (кредита) не обойтись, так как ему меньше 3х лет
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

пункт 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты.