3 года назад в браке куплена дача в ипотеку стоимостью

Добрый день. 3 года назад в браке куплена дача в ипотеку стоимостью 800000 рублей, платить осталось еще 7 лет за 3 года стоимость дачи выросла до 1600000 рублей подскажите, каким образом она будет делиться при разводе? стоимость увеличилась не всвяз с ремонтом и достройкой, просто цены выросли. Я могу выплатить бывшему супругу половину первоначального взноса и половину платежей, выплаченных по ипотеке за это время и оформить ее на себя? и если супруг будет не согласен и опираться на то, что рыночная стоимость увеличилась, то как лучше поступить?