Возникла следующая ситуация затопили соседа снизу договорились решить проблему мирно

Добрый день! Возникла следующая ситуация: затопили соседа снизу, договорились решить проблему мирно, без суда. Из нанесённого ущерба были разводы на потолках и плитка в ванной, несколько штук (визуально видно 1 плитку, которая отходит по шву и в её радиусе ещё несколько продавливаются). По поводу потолков вопрос закрыт: отремонтировано за мой счёт. Остаётся плитка: до нового года договорились, что найдём плитку и сообщим мастеру (мастер уже найден), что можно приступать к работам. Но уже сейчас сосед говорит, что точно такой же плитки нигде в продаже нет, и исходя из этого настаивает на том, чтобы я менял плитку во ВСЕЙ ванной, что уже совершенно другой уровень расходов. Насколько правомерно такое требование? И если я откажусь менять плитку во всей ванной и сосед пойдёт в суд, чего можно ожидать в таком случае?