Аренда жилья

Здравствуйте у меня такая ситуация снимал жилье договор не заключили при въезде оплатил за первый месяц проживания в конце первого месяца жилья оплатил арендную плату второго месяца Но пришлось срочно съехать по семейным обстоятельством Так как я не жил второй месяц хочу вернуть деньги оплаченные мною хозяин квартиры сказал что вернёт деньги когда сдаст квартиру другим людям Прошло уже два месяца с того момента как я жду свои деньги в конце концов он перестал выходит со мной на связь игнорируя но мои звонки и смс,что можно сделать в этой ситуации у меня сохранилась с ним переписка и чек как я оплатил и всё