Добрый день, Андрей ! При заключении договора оговаривается и механизм его расторжения. Если по условиям договора его досрочное расторжение влечет возврат лишь половину суммы и вы , подписав договор, с этим условием согласились. то оснований для оспаривания ситуации нет. Если же подобный вариант договором не предусмотрен, то вначале необходима подача арендодателю письменной претензии с требованием о возврате оставшейся суммы, срок рассмотрения - 10 дней. Этот момент является обязательной досудебной подготовкой. Если вопрос в течении указанного времени не решится, то далее вы вправе отстаивать свои интересы в судебном порядке.