Выход из долевой собственности

Здравствуйте. У меня в собственности находится доля в трехкомнатной квартире (1/3), на деле выходит отдельная комната 12м2. Я бы хотела сдавать эту комнату, но на данный момент возникла конфликтная ситуация с соседкой, собственницей другой части данной квартиры (также примерно 1/3), и из этой ситуации я поняла, что сдать эту комнату она мне не даст, ссылаясь на законы о долевой собственности. Третий собственник на своей доле не проживает, но предположительно в данной ситуации может встать на сторону моей соседки. Продавать свою долю я также не хочу, да и мне не позволят это сделать, так как до этого данная комната продавалась на протяжении 7 лет, соседка отпугивала потенциальных покупателей тем, что у нее здесь проживает 8 человек (на самом деле у нее ПРОПИСАНО 8 человек, она, ее дети и ее внуки, но живет она одна). Таким образом я поняла, что единственным вариантом является выход из дольной собственности. Подскажите пожалуйста, могу ли я выйти наиболее безопасным образом для себя, как это сделать и чем это может обернуться для меня и моей соседки?