Законна ли формулировка в ДДУ об одностороннем акте?

Вопрос по отношениям дольщика и застройщика. В договоре (ДДУ) есть пункт про односторонний акт. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Объекта, в соответствии с настоящим Договором и готовности Квартир к передаче обязан приступить к их принятию в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня получения сообщения и подписать соответствующий Передаточный акт. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объектов долевого строительства по истечении срока, установленного настоящим пунктом или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объектов долевого строительства Застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объектов долевого строительства. В этом случае гражданско-правовые последствия для Участника долевого строительства, наступают с даты составления одностороннего акта или иного документа о передаче Объектов долевого строительства. В случае обладания Застройщиком сведений о получении Участником долевого строительства сообщения от Застройщика о готовности Объектов долевого строительства к передаче, Застройщик вправе составить односторонний акт на следующий день по истечении установленного настоящим пунктом срока на принятие Объектов долевого строительства. В случае возврата оператором почтовой связи письма с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения и/или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу и/ или в связи с истечением срока хранения такого сообщения, либо при неполучении уведомления по истечении 3 (трех) календарных дней с даты доставки в почтовое отделение по адресу Участника долевого строительства, Застройщик вправе составить односторонний акт по истечении 7 (Семи) календарных дней с даты наступления одного из указанный событий. Интересна именно последняя формулировка "при неполучении уведомления по истечении 3 (трех) календарных дней с даты доставки в почтовое отделение". То есть эта строчка даёт право застройщику в одностороннем порядке подписать односторонний акт через 10 дней поступления письма в почтовое отделение. Несмотря на недостатки жилья, несмотря на то, что по факту письмо ещё не получено. Насколько вообще законна эта формулировка? Она же никак не защищает дольщика и даёт право творить дичь застройщику.