Добрый день, Василий!
В соответствии с действующим гражданским законодательством, существует определенный порядок поочередности по вступлению в наследство. К наследникам первой очереди ( ст.1142 ГК РФ) относятся: дети, супруг и родители. В случае если таковых нет, очередь переходит к наследникам второй очереди, которыми являются братья, сестры и т.д. В вашем случае, вы с сестрой имеете право на вступление в наследство. Для этого в течении шести месяцев открываете наследственное дело по месту прописки наследодателя, по истечению шести месяцев оформляете переход права собственности.