Может ли прописанный в квартире человек, не собственник, отсудить долю в квартире?

Question

Эльвира

Вс 03 сен. 2023

г. Салехард

Может ли прописанный в квартире человек, не собственник, отсудить долю в квартире?

Родители в разводе с 2011, а собственниками квартиры являемся я и мать (по 1/2 доле). Предыдущая комната в общежитии была приватизирована отцом. Получили квартиру по переселению из аварийного жилья в 2015 и мать приватизировала ее на себя и подарила мне долю, так как я была несовершеннолетней. Отец якобы использовал свое право приватизации и просто прописан в нынешней квартире. Недавно он через суд доказал право пожизненного пользования квартирой и потребовал продать квартиру и отдать ему деньги в размере 1/2 от стоимости, так как мать купила себе квартиру в другом городе (стоимость намного ниже, чем 1/2 от квартиры). Мать и я уехали из города, в квартире остался отец, живет и платит за коммунальные услуги. Вопрос: сможет ли он отсудить часть квартиры, только потому что на протяжении нескольких месяцев платит за коммунальные услуги? До этого их полностью оплачивала мать с момента получения квартиры, с 2015года. И что нам делать, чтобы не допустить этого?

Ответы юристов:

2

Answer 1

Здравтствуйте! Ваш вопрос очень объемный и требует изучения документов, в том числе решения суда. В рамках обычной консультации правильно ответить не представляется возможным. Одно могу сказать точно, что отец не вправе требовать продать квартиру, так как понуждение к сделке влечет ее недействительность. И не забывайте: Вы и мама -собственники квартиры, а отец не имеет собственности и имеет право только пожизненно в ней проживать. Что касается оплаты коммунальных услуг, то, поскольку он проживает и пользуется услугами жкх, то и оплачивать также должен все коммунальные платежи. Право собственности из этого факта не следует, и в судебном порядке нет оснований признавать право собственности квартиры или ее доли за отцом.