Выделить доли несовершеннолетним, при продаже недвижимости, купленной при использовании материнского капитала

Добрый день, я продала недвижимость в Красноярском крае, купленную с использованием мат. Капитала, сейчас проживаю в Волгоградской области. Обратилась в органы опеки по месту жительства для получения разрешения на продажу и покупку новой недвижимости, с предоставлением равных долей несовершеннолетним. Получив постановление на покупку недвижимости по определенному адресу, перед самой сделкой, продавец внезапно поднял цену на 200 тысяч. Предварительного договора купли - продажи у нас не было, так как продавцы отказались его составлять. И теперь они на контакт не идут и цену подняли уже на 300 тысяч. Органы опеки утверждают, что внести изменения в постановление они не могут и другую недвижимость, по другому адресу мы приобрести не можем. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Они говорят что нужно аннулировать сделку купли - продажи, той квартиры, которую мы уже продали.