Обман риэлторов: подписали договор с скрытой оплатой, а теперь угрожают судом

Здравствуйте,обратились в агентство недвижимости по поиску квартир.Нашли объявление на авито квартиры которая понравилась,позвонили,звонок перевелся на агентство,сказали по телефону что оплата их услуг только если заселимся в квартиру.Приехали в их офис,была огромная кипа бумаг,расписались,в итоге только потом заметили что на бумаге написано что мы оплачиваем их услуги даже если не заселились в квартиру.Они дали номер собственника квартиры,на счет которой изначально мы звонили.Уехали из офиса,звоним собственнику,встреча была назначена на 17:00,трубку никто не берет.Спустя час собственник ответил только тогда когда я позвонила с другого номера,не тот который указала в агентстве.Сказала мы им не подходим.Звонили в офис,сказали скинут их сайт с другими квартирами.По итогу сайт оказался просто сборкой с авито,циана,яндекса.Но цены там были другие,но номера телефонов всегда заняты.Сейчас прошло 15 дней с подписания договора,и они пишут в сообщения на телефон что подают в суд,как быть?