Мы хотим развестись с мужем У нас есть несовершеннолетний ребенок

Добрый день. Мы хотим развестись с мужем. У нас есть несовершеннолетний ребенок. А также брали в браке квартиру в ипотеку,позже вложен маткапитал на частично-досрочное покашение. Основной заёмщик муж,я являюсь мозапмщиком. Квартира оформлена на него одного .По устному согласию с мужем решили оставить машину ему,а остаток ипотеки (около 500 тысяч) и соответственно квартиру мне с ребенком. Подскажите,как правильно оформить его отказ от ипотеки и квартиры,с чего начать?