Вопрос про неустойку 2023

Приветствую подскажите как нынче обстоят дела с законами по неустойкам за просрочку дду? Застройщик должен был сдать квартиру по договору дду 30 марта 2023 Застройщик изменил срок на 30 января 2024 Вопрос - даже если закон мараторий для застройщиков не продлят на 2023 год как будет проходить процесс взыскания неустойки с застройщика и будет ли вообще? Я боюсь что ситуация будет такой-в 2023 застройщик предложит всем подписать доп договор на новый срок - кто не подпишет - их эскроу счёт откроется спустя 6 месяцев после даты в договоре 30 марта 2023 и всё. Или те кто подпишут доп договор на новую дату-смогут требовать неустойку с застройщика? Не получится ли так что либо эскроу счёт открывается без неустойки? Либо эскроу счёт не открываться без неустойки?