Законны ли действия риелтора

Здравствуйте,скажите пожалуйста супруг вступил в садовое товарищество взяв 5 соток земли,раньше у этой земли был другой хозяин,у него накопился долг в размере 8000 рублей.Товарищество отдало нам эту землю с устным договором о том что в последующем мы частями отдадим долг этого человека.Еще они сами предложили приватизировать эту землю до нового года по очень выгодной цене 4500 рублей видимо через агенство с которым давно работают,сказав что в дальнейшем будет дороже.Мы согласились,заплатив девушке которая будет заниматься кадастровыми вопросами и заключив договор мы ждали до 20 января по договору когда нам отдадут документы.20 января никто не позвонил,30 числа супруг позвонил спросить как идут дела и эта девушка ответила что председатель товарищества не дает свою подпись,т.к. мы не отдали этот долг за предыдущего хозяина,и не даст свою подпись пока не отдадим.Скажите пожалуйста,законны ли действия риэлтора ведь по договору она должна была до 20 числа передать нам документы за которые мы ей заплатили деньги,и имеет ли вообще право председатель трести с нас долги прошлых хозяев.И к тому же это все было в устной форме,никаких бумаг про эти долги мы не подписывали.Спасибо заранее!