Я являюсь доверителем собственника по продаже земельного участка т е на

Question

Оксана

Чт 24 сен. 2020

г. Санкт-Петербург

Я являюсь доверителем собственника по продаже земельного участка т е на

Здравствуйте!Я являюсь доверителем собственника по продаже земельного участка. т.е на меня оформлена доверенность.Могу ли я продать участок своему супругу?P.S участок был выдан собственнику администрацией бесплатно, разрешение ее супруга на продажу не требуется

Земельное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Если Вы действуете по доверенности, выданной продавцом на право продажи имущества, то Вы не вправе продавать имущество своему супругу, поскольку, имещуство, приобретенное в период брака, признается общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного Кодекса РФ), а доверенное лицо не вправе совершать сделки от имени доверителя в свою пользу. Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ: 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поскольку имущество в силу ст. 34 СК РФ при совершении указанной Вами сделки будет являться общим имуществом супругов (в том числе, и Вашим), то данная сделка считается совершенной в отношении и себя лично — представителя продавца, что прямо запрещено законом. Данная сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ: ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта