Добрый день ! Передача прав в данном случае будет осуществляться под надзором органа опеки и попечительства, так как снятие несовершеннолетних детей с учета даже в приватизированном жилье большая проблема. У вас нет законных рычагов для того, чтобы заставить сестру снять с учета несовершеннолетних детей. Выход один - если сестра выпишется из вашего дома и пропишется в другом месте, то и дети должны быть зарегистрированы по месту ее прописки, так как отдельная регистрация детей( даже у близких родственников) не допускается - только по месту прописки родителей.