Заказчик в акте приема передачи написал неприемлемые условия по увеличению площади квартиры

Заказчик в акте приема-передачи написал неприемлемые условия по увеличению площади квартиры и по отсутствии финансовых претензий с моей стороны при просрочке сдачи дома на 6 месяцев. На претензию не отвечает, хотя имеется контрольный обмер от специалиста со свидетельством судебного эксперта. Подготовил исковое заявление, направил его Застройщику, но ответа нет. Возможно ли оформление права собственности без акта приема-передачи?