Как исправить ошибку при вступлении в права наследования

Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет или прокомментируйте ситуацию: Московская обл, Шатурский р-н: Моя бабушка владела 1/2 частью дома (договор дарения от 23.12.88) и 11 сотками земли (договор купли от сельсовета 88 год). После её смерти в права наследства вступает дедушка и получает свидетельство о собственности на дом 1/2 ДОЛЯ дома( от 16.12.2002) и свидетельство на землю 11 соток (та же дата). После его смерти в наследство вступают три дочери с равными правами, у каждой свидетельство на 1/6 ДОЛЮ дома и 1/3 ДОЛЯ от 11 соток земли (февраль 2014 г). Сейчас продам дом и землю своим соседям( первому владельцу- с документами 1988 г, 1/2 Часть дома и ХХ соток земли). Работающий с нами юрист обнаружил несоответствии между ЧАСТЬ-ДОЛЯ, и "отправляет" нас в суд. Ошибка допущена нотариусом допущена в 2002 г, при вступлении дедушки в права наследования. Как поступить? Суд это долго и требует дополнительных затрат. Возможно ли продать только землю, учитывая что ошибка допущена относительно дома? Будем рады вашим советам. Спасибо.