Как возместить затраты, если сделку ипотеки признают ничтожной

Подскажите пожалуйста, приобрела в ипотеку земельный участок. Бывший супруг продавца подал иск о признании сделки недействительной, хотя продавец приобрела данный участок до официального вступления в брак. На участке был возведен капитальный фундамент, истец требует его раздела, так как этот фундамент бывшие супруги возвели, будучи в браке. Сейчас идет суд. Как мне быть если сделку все же признают недействительной? Могу ли я вернуть свои деньги и имею ли право на какую-либо компенсацию, ведь на участке мною произведены улучшения, построен гостевой домик. Как быть с процентами по ипотеке? Кто обязан возместить затраты?