Мне 46 лет, моему сыну 6 лет, от первого брака есть тоже сын, ему 26 лет, но я никогда с ним не жил, платил алименты по почте. Каким способом я могу передать свою собственность (квартиру и дачу) моему сыну которому 6 лет, чтобы сын которому 26 лет не смог отсудить половину имущества. И есть ли такой договор дарения с отсрочкой, например после моей смерти (квартира и дача) перейдет сыну которому 6 лет?