расчет налога и кадастровой стоимости квартиры

Здравствуйте Уважаемые юристы. Будьте добры объясните с профессиональной точки зрения. Я продаю квартиру, купил менее трех лет назад за 1.800.000. На данный момент цена продажи 2 млн. Хочу сделать основной договор на 1.800 и на 200 договор неотделимых улучшений, естественно, чтобы не попасть под налог с продажи имущества. Риелторы пугают каким то новым законом, который вступит в законную силу с 1 января 2016 года, что с вступлением этого закона, при продажи квартиры в 2016 году я буду должен заплатить огромный налог и рассчитываться он будет с разницы продажи квартиры и кадастровой стоимости. Проясните пожалуйста ситуацию. Заранее огромное спасибо.