Как разделить договор по коммунальным услугам

Добрый день! в 2009 году ЗАО Ф (субабонент) был заключен договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде с ЗАО Р (абонент) по которому абонент продает субабоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде на два жилых здания, которые используются как общежития. Здания находятся друг от друга через 300 метров. Сейчас мы хотим разделить договор и разбить его на два договора, чтобы в каждом договоре значилось по одному зданию, но Абонент против. Какие могут быть законодательные основания к разделу такого договора.