Как расторгнуть договор на ремонт без выплаты неустойки

Здравствуйте! 30 июня был заключен договор подряда на капитальный ремонт квартиры сроком на 3 мес. До сих черновые работы не закончены и есть основания полагать, что в срок работы не будут закончены. Рабочие допустили серьезные нарушения технологии ремонта, а именно положили штукатурку на старую краску, не зачистив ее, в результате штукатурка обваливается. Подрядчик исправить работу соглашается, но теми же самыми рабочими. Работать с такими рабочими после такой халтуры уже не хочется. Подрядчик добровольно расторгать договор не хочет. Ссылается , что я должна оплатить неустойку, фактически произведенные работы я оплатила, а вот неустойку оплачивать не хочу, тк считаю , что они виновны и нарушили договор некачественной работой. Сумма неустойки в договоре не прописана, но есть пункт по которому в случае расторжения я должна возместить расходы компании, а именно : "заказчик имеет право отказаться от исполнения договора при невыполнении подрядчиком иных обязанностей по договору, оплатив фактические работы при этом заказчик возмещает подрядчику убытки, причиненные расторжением договора. Как в моей ситуации расторгнуть договор без возмещения убытков, на основании некачественной работы ?